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西部地区房价收入比下滑态势将趋缓

 当前厦门的房价与厦门本土工资水平的关联度不是很高,因为厦门接近七成的房子被外地人买走,姜家园二手房的住宅自住需求层面分析,福建尤其是泉州等地的经商群体十分庞大,他们中的大多数都会选择到厦门置业。因此厦门的房价与福建经商群体的关联度更高。  另外,不同地区的生活习俗和理念对房价收入比的影响也不小。比如在浙江福建广东沿海发达地区,重商氛围更浓,人们对财富的积累和置业的追求更强烈。而在长沙、成都等中西部地区,生活更为休闲,更愿意花钱在吃喝玩乐,在置业方面的需求相对没有浙江福建等地那么强烈。  不过,东部地区商品住宅的房价收入比较高,但省份间差异较大,尽管排名前七位的均为东部省份,但仍有江苏、辽宁和山东在全国平均水平以下。中西部地区省份间分化则相对不明显。  根据报告,2015年,东部地区11个省(市)中,北京房价收入比以14.5再次位列第一,上海、海南、天津、广东、福建、浙江6个高房价收入地区紧随其后,河北、江苏、辽宁、山东房价收入比相对较低。  曹倪娜说,房价收入比排名和商品住宅销售均价排名略有不同,受城市人均可支配收入差异影响大,如海南省住宅均价排名第六位,由于城镇人均可支配收入相对较低,房价收入比排名升至第三位。
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